中国铁塔大理州分公司海川锦园小区2025年-2026年公共设施物业服务采购项目单一来源事前公示

[中国铁塔大理州分公司海川锦园小区2025年-2026年公共设施物业服务采购项目][项目编号：CT20241024042]，采购人为[中国铁塔股份有限公司大理州分公司]，项目资金已落实，现已具备采购条件，拟采取单一来源方式采购，现进行公示。

一、采购项目简介

1.采购内容：主要为中国铁塔大理州分公司办公楼（云南省大理州大理市太和街道榆华社区鹤庆路63号海川锦园2号楼）的公共设施物业服务，包括：1.公共设施服务：供水、供电、排水排污、化粪池清理，道路（公司外围南向红线内区域）监控系统（公司外围、电梯）、道闸系统（停车场出入口）、共用配电系统、一次消防控制系统维保；2.公共绿化景观养护：公司外围花台、小区公共花园；3. 公共区域卫生：公司外围南向红线内区域、地下室公共通道；4. 自来水二次加压；5. 物业功耗电费：公司东西楼梯通道照明、消防应急照明、大楼城市景观夜景灯光、地下室停车照明；6.按照供排水公司、电力公司对小区的管理模式，开发商无法对水表、电表进行拆分、更名，需约定水费、电费单价，据实结算。

2.项目预算：采购含税预算为0.8元/㎡／月，实际建筑面积为4184.87㎡，合计含税预算（不含水费、电费）金额为80,400.00元（大写：捌万零肆佰元整）。

3.合同有效期：2025年1月1日-2026年12月31日（24个月）。

4.采购包划分：本项目不划分分包，成交供应商数量为1个。

二、单一来源采购供应商

大理市海川物业管理服务有限公司

三、单一来源采购原因

本次拟采购的中国铁塔大理州分公司海川锦园小区2025年-2026年公共设施物业服务采购项目，受住建部门对新开盘小区物业公司的管理政策要求，公司所属小区在开发阶段已有物业公司；当前因一、三栋楼入住率较低业主委员会未成立，楼盘物业公司未重新选择。根据《中国铁塔股份有限公司采购管理办法》中单一来源采购（定向谈判）5.其他特殊情况下只能从唯一供应商处采购的，故此部分公共设施物业服务费只能与现有物管公司大理市海川物业管理服务有限公司进行定向谈判采购。

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